Le projet propose de nouveaux modes d’habitats et offre une diversité de typologies de logements. La conception bioclimatique et la volumétrie compacte et animée de l’immeuble expriment son organisation. L’alignement de l’immeuble sur la rue de Riga au Nord génère au Sud un jardin et un espace de stationnement. Au rez-de-chaussée sont implantées uniquement les fonctions d’accueil, de divertissement, et des locaux techniques. Les étages sont ainsi occupés par les logements, qui surélevés, profitent d’une vue sur le port de Calais et la mer. Les logements sont desservis par deux cages d’escalier situées au Nord et principalement orientés Sud, Sud-Est. La quasi-totalité des logements profitent d’apports énergétiques solaires via leurs séjours et loggias orientés au Sud. Certains ont en plus des loggias (jardin d’hiver) en façade Nord.