Le programme demande l’implantation d’un pôle de services publics, de logements collectifs et de maisons individuelles. Le cahier des charges remis avec le programme place le pôle de services au rez-de-chaussée accessible depuis la rue de l’Epeule et de l’angle entre les rue Watt et Epeule, les logements collectifs sont placés en alignement sur la rue de l’Epeule au dessus des équipements de quartier et les maisons individuelles sont implantées en cœur d’îlot, au calme.